Đối với hầu hết các ngôi nhà dành cho một gia đình, công ty cấp nước sở hữu và bảo trì đồng hồ nước, hộp đồng hồ và nắp đồng hồ. Chủ nhà sở hữu và bảo trì đường dây dịch vụ từ ổ cắm đồng hồ đến nhà, cùng với tất cả hệ thống ống nước, thiết bị cố định, van và bộ điều chỉnh áp suất trong nhà sau thời điểm đó. Phần khó khăn không phải là thân đồng hồ. Phần khó khăn là đường ống trước đồng hồ, trạm dừng lề đường, hố đồng hồ và bất kỳ đường dịch vụ chung nào đi qua ranh giới khu nhà.
Nếu bạn hỏi năm cơ quan cấp nước khác nhau trả tiền cho một đồng hồ bị hỏng, bạn có thể nhận được năm câu trả lời khác nhau. Đó không phải là vì các quy tắc là ngẫu nhiên. Đó là vì quyền sở hữu được xác định bởi pháp lệnh địa phương, vị trí của đồng hồ, thỏa thuận dịch vụ và điểm kết thúc cơ sở hạ tầng công cộng và điểm bắt đầu của hệ thống ống nước tư nhân. Đồng hồ lắp đặt ở lề đường hoạt động khác với đồng hồ lắp đặt ở tầng hầm. Đồng hồ dùng chung trong tòa nhà nhiều căn hộ hoạt động khác với đồng hồ phụ riêng trong ký túc xá hoặc khu chung cư.
Từ góc độ nhà sản xuất đồng hồ nước, việc phân chia quyền sở hữu này có ý nghĩa rất lâu trước khi xảy ra rò rỉ. Nó xác định ai có thể mở đồng hồ, ai có thể thay thế sổ đăng ký, ai trả tiền cho thi thể đông lạnh và ai chọn phương thức liên lạc để đọc từ xa. Đối với việc đo lường trong gia đình, đồng hồ đa tia quay số khô thường được chọn vì nó giữ cho sổ ghi luôn thông thoáng và bảo vệ quầy khỏi nước bẩn. Nếu bạn cần một chiếc đồng hồ cơ khí gia dụng phù hợp với các mẫu máy thông dụng trong gia đình thì đồng hồ nước lạnh loại khô đa tia gia dụng KM0501 là một điểm tham khảo thiết thực.
Đồng hồ đo nước lạnh loại khô đa tia nội địa KM0501 Đồng hồ đo đa tia cơ học quay số khô dành cho ranh giới nước của hộ gia đình, có khả năng đọc rõ ràng và bảo vệ chống giả mạo; hữu ích khi quyền sở hữu và chi tiết nối tiếp quan trọng. Xem sản phẩm → Quy tắc thực tế rất đơn giản: đồng hồ đo là một thiết bị ranh giới. Nó đo lượng nước chuyển từ nguồn cung cấp công cộng sang sử dụng cá nhân. Nó cũng đánh dấu một ranh giới trách nhiệm. Khi ranh giới đó không rõ ràng, tranh chấp sẽ trở nên tốn kém vì cả hai bên có thể chờ đợi bên kia hành động. Cách nhanh nhất để tránh điều đó là chụp ảnh đồng hồ, ghi lại số sê-ri, ghi lại vị trí của nó và đọc các quy tắc dịch vụ nước tại địa phương của bạn trước khi vấn đề xuất hiện.
Trách nhiệm hiếm khi chỉ là một dòng. Nó là một chuỗi các thành phần. Mỗi thành phần có một chủ sở hữu bình thường, nhưng các quy tắc cục bộ có thể thay đổi một hoặc hai mục. Bảng dưới đây phản ánh các thỏa thuận chung trong hệ thống nước thành phố, cộng đồng tư nhân và tài sản sở hữu hỗn hợp. Hãy sử dụng nó làm điểm khởi đầu, sau đó xác nhận với cơ quan cấp nước hoặc người quản lý tài sản của bạn.
| thành phần | chủ sở hữu thông thường | Ai sửa chữa hoặc thay thế | Chủ nhà nên làm gì |
|---|---|---|---|
| Thân đồng hồ nước và đăng ký | Công ty cấp nước hoặc chủ sở hữu đồng hồ được cấp phép | Tiện ích, trừ khi áp dụng quy tắc giả mạo hoặc đồng hồ đo con riêng | Không tháo, sơn hoặc mở đồng hồ. Báo cáo thiệt hại. |
| Hộp, hố và nắp đồng hồ | Tiện ích trong hầu hết các công trình lắp đặt bên lề đường | Tiện ích cho các hộp phía công cộng; chủ sở hữu hộp riêng trong nhà | Giữ nắp không có đất, xe cộ và rễ cây. Đừng chôn nó. |
| Nút chặn lề đường hoặc van chính trên đường | Sở cấp nước tiện ích hoặc thành phố | Tiện ích | Gọi cho tiện ích nếu van không đóng hoặc bị rò rỉ. |
| Đường dây dịch vụ từ chính đến đầu vào đồng hồ | Tiện ích in many cities; shared or owner in others | Phụ thuộc vào pháp lệnh và dòng tài sản | Yêu cầu bản đồ trách nhiệm bằng văn bản trước khi khai quật. |
| Đường dây dịch vụ từ ổ cắm đồng hồ đến nhà | Chủ sở hữu tài sản | Chủ sở hữu hoặc thợ sửa ống nước được cấp phép | Sửa chữa rò rỉ nhanh chóng. Dòng này thường gây ra hóa đơn cao. |
| Hệ thống ống nước, đồ đạc và bộ điều chỉnh áp suất trong nhà | Chủ sở hữu tài sản | Chủ sở hữu hoặc thợ sửa ống nước được cấp phép | Duy trì bảo vệ chống đóng băng và kiểm tra rò rỉ im lặng. |
| Submeter bên trong một căn hộ hoặc phòng | Chủ nhà, người quản lý tài sản hoặc người thuê nhà tùy theo hợp đồng thuê | Thông thường chủ sở hữu tài sản | Đọc hợp đồng thuê và đồng hồ phụ trước khi sửa chữa. |
| Máy đo giếng tư nhân hoặc máy đo lỗ khoan | Chủ sở hữu tài sản | chủ sở hữu | Lên lịch hiệu chuẩn và bảo trì riêng tư. |
Sự hiểu lầm phổ biến nhất là dòng dịch vụ. Nhiều chủ nhà cho rằng tiện ích sở hữu mọi thứ dưới lòng đất. Trên thực tế, tiện ích thường chỉ sở hữu đồng hồ và nguồn điện công cộng. Đường ống từ đồng hồ tới nhà là riêng. Nếu rễ cây làm nứt đường ống đó, hóa đơn tiền nước có thể tăng lên hàng tuần trước khi có người nhận ra. Nếu rò rỉ ở phía tiện ích, tiện ích thường sửa chữa nó, nhưng quá trình này vẫn có thể yêu cầu quyền truy cập vào tài sản của bạn.
Một sự hiểu lầm phổ biến khác là hộp đồng hồ. Hộp đồng hồ đo lề đường có thể nằm trên đất tư nhân nhưng vẫn là tài sản tiện ích. Đồng hồ đo trong nhà có thể nằm bên trong tầng hầm riêng nhưng vẫn thuộc sở hữu của công ty điện lực. Chỉ riêng vị trí không quyết định quyền sở hữu. Mô tả pháp lý trong biểu giá quyết định quyền sở hữu. Đó là lý do tại sao hai ngôi nhà trên cùng một con phố có thể có câu trả lời khác nhau nếu một mét ở bên trong và mét kia ở lề đường.
Ranh giới giữa trách nhiệm công và tư thay đổi theo đồng hồ đo. Ở những vùng lạnh, đồng hồ có thể được đặt trong một cái hố gần đường phố để có thể đọc được mà không cần vào nhà. Ở các khu phố cũ, đồng hồ có thể nằm ở tầng hầm. Trong các tòa nhà chung cư, một đồng hồ tổng có thể phục vụ toàn bộ tòa nhà, trong khi các đồng hồ phụ riêng sẽ chia chi phí cho những người thuê nhà. Mỗi sự sắp xếp sẽ thay đổi người chịu trách nhiệm bảo trì, hiệu chuẩn và thay thế.
Hố đồng hồ đo ở lề đường tiếp xúc với nước ngầm, chuyển động của đất, sương giá và giao thông. Nếu hố chứa đầy nước, công ty điện lực có thể cần phải bơm nước ra trước khi đọc hoặc sửa chữa. Bản thân đồng hồ có thể được bảo vệ bằng vỏ được xếp hạng IP68 hoặc sổ đăng ký kín. Đối với những khu vực có đồng hồ nằm trong hố ngập nước hoặc buồng ẩm ướt, đồng hồ đo từ xa không dây chống thấm nước có thể giảm thiểu các vấn đề về truy cập và bảo vệ độ chính xác của kết quả đọc. Đồng hồ nước từ xa không dây chống nước IP68 thân sắt KM0116 được thiết kế cho loại môi trường đó.
Đồng hồ nước từ xa không dây KM0116 Iron Body IP68 Máy đo từ xa NB-IoT hoặc LoRa loại tách rời có mức bảo vệ IP68 và pin có thể thay thế, phù hợp với các hố ướt, nơi cần quan tâm đến khả năng truy cập và đọc chính xác. Xem sản phẩm → Đồng hồ đo trong nhà có những rủi ro khác nhau. Nó ít có khả năng bị ngập nước hơn nhưng có nhiều khả năng bị hư hỏng do đóng băng, cải tạo hoặc va chạm ngẫu nhiên. Nếu đồng hồ ở trong nhà, chủ nhà có thể chịu trách nhiệm giữ phòng ở nhiệt độ đóng băng và bảo vệ đồng hồ khỏi bụi xây dựng. Trong hầu hết các trường hợp, công ty điện lực vẫn sở hữu thân đồng hồ, nhưng chủ nhà có thể bị tính phí sửa chữa do sơ suất.
Các tuyến dịch vụ chia sẻ tạo ra những câu hỏi khó nhất về quyền sở hữu. Một đường dây có thể phục vụ hai hoặc nhiều ngôi nhà trước khi tách ra. Nếu rò rỉ xảy ra trước khi chia tách, chi phí có thể được chia sẻ, giao cho công ty tiện ích hoặc giao cho hiệp hội chủ nhà. Nếu rò rỉ sau khi chia tách, mỗi chủ sở hữu thường trả tiền cho chi nhánh của mình. Câu trả lời đáng tin cậy duy nhất là bản quyền sử dụng đất được ghi lại, thỏa thuận chia lô và chính sách bằng văn bản của sở nước.
Đo sáng con thêm một lớp khác. Đồng hồ tổng đo tất cả lượng nước đi vào tòa nhà. Máy đo con riêng đo từng đơn vị. Tiện ích lập hóa đơn cho chủ sở hữu tòa nhà và chủ sở hữu lập hóa đơn cho người thuê nhà. Trong mô hình đó, tiện ích không chịu trách nhiệm về đồng hồ con. Chủ sở hữu tài sản là. Nếu đồng hồ phụ bị hỏng, chủ sở hữu phải sửa chữa hoặc thay thế nó và người thuê nhà có thể tranh chấp hóa đơn. Đối với các đặc tính lớn hơn, đồng hồ đo khối lượng lớn có cơ chế tháo rời có thể đơn giản hóa việc bảo trì vì bộ phận đo có thể được bảo dưỡng mà không cần cắt toàn bộ đường ống. Đồng hồ đo nước số lượng lớn thân bằng gang có thể tháo rời cánh ngang KM0602 là một ví dụ về phương pháp thân thiện với việc bảo trì đó.
Đồng hồ đo nước số lượng lớn bằng gang có thể tháo rời bằng gang KM0602 Đồng hồ đo khối lượng lớn kiểu Woltman có cơ chế đo lường có thể tháo rời để bảo trì, giúp chủ sở hữu tài sản bảo trì hệ thống đo phụ mà không cần cắt đường ống. Xem sản phẩm → Người quản lý tài sản nên ghi lại ba điều cho mỗi đồng hồ: vị trí chính xác, số sê-ri đồng hồ và điều khoản quyền sở hữu trong thỏa thuận dịch vụ. Nếu không có ba chi tiết đó, cuộc gọi rò rỉ lúc nửa đêm có thể trở thành một cuộc tranh cãi pháp lý trong khi nước vẫn tiếp tục chảy.
Khi nước bị rò rỉ, hành động đầu tiên tùy thuộc vào vị trí rò rỉ. Nếu nước sủi bọt xung quanh hộp đồng hồ, chảy xuống đường hoặc dâng lên trong hố đồng hồ, hãy gọi cho công ty cấp nước trước. Khu vực đó thường là cơ sở hạ tầng phía công cộng. Nếu nước rò rỉ bên trong nhà, dưới sàn nhà hoặc giữa đồng hồ nước và nhà, hãy gọi thợ sửa ống nước được cấp phép. Nếu rò rỉ xảy ra sau đồng hồ, chủ nhà thường phải trả tiền. Nếu rò rỉ xảy ra trước đồng hồ, công ty tiện ích thường trả tiền, nhưng chủ nhà vẫn có thể cần cung cấp quyền truy cập.
Đồng hồ bị kẹt khác với rò rỉ. Đồng hồ bị kẹt có thể dừng ghi, chạy ngược hoặc hiển thị dòng chảy liên tục khi không sử dụng nước. Nếu đồng hồ thuộc sở hữu của cơ quan tiện ích thì cơ quan đó phải kiểm tra nó. Ở nhiều khu vực pháp lý, công ty tiện ích sẽ thay thế miễn phí đồng hồ bị lỗi nếu lỗi là do hao mòn thông thường. Nếu đồng hồ bị hư hỏng do đóng băng, nước nóng chảy ngược hoặc bị xáo trộn, chủ nhà có thể bị tính phí. Một đồng hồ con riêng hầu như luôn là trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản.
Dòng nước nóng chảy ngược là nguyên nhân phổ biến gây hư hỏng đồng hồ trong nhà. Nếu máy nước nóng hoặc nồi hơi đẩy nước nóng trở lại đường nước lạnh, đồng hồ có thể bị biến dạng, rò rỉ hoặc mất độ chính xác. Đây là một lý do khiến các nhà sản xuất sử dụng vật liệu chịu nhiệt và vỏ bằng đồng thau trong các ứng dụng nước nóng. Nếu nhà bạn có đồng hồ đo nước nóng hoặc hệ thống sưởi ấm kết hợp, hãy kiểm tra xem đồng hồ đo có được đánh giá theo nhiệt độ thực tế mà nó nhìn thấy hay không.
Việc giả mạo được xử lý nghiêm túc vì nó ảnh hưởng đến doanh thu và sự an toàn. Việc tháo đồng hồ, phá dấu niêm phong, đảo ngược đồng hồ hoặc lắp đặt đường vòng có thể dẫn đến bị phạt tiền, hóa đơn ước tính và phí thay thế. Ngay cả khi chủ nhà không cho phép thực hiện công việc, chủ sở hữu tài sản vẫn có thể phải chịu trách nhiệm. Nếu nhà thầu cần làm việc gần đồng hồ, công ty điện lực phải được thông báo trước khi cắt bất kỳ đường ống nào.
Nếu hộp đồng hồ đầy nước, đừng cho rằng đồng hồ bị rò rỉ. Nước ngầm, mưa và đường tưới bị hỏng có thể lấp đầy hộp. Máy đo có thể ổn. Tiện ích hoặc thợ sửa ống nước nên bơm hộp, kiểm tra đồng hồ và kiểm tra các kết nối. Nếu đồng hồ nằm trong hố và khu vực đó thường xuyên bị ngập lụt, đồng hồ đo từ xa không thấm nước sẽ giảm nhu cầu mở hố cho mỗi chu kỳ đọc.
Bạn không cần phải chờ rò rỉ để biết ai sở hữu đồng hồ. Kiểm tra hồ sơ ngắn gọn có thể trả lời hầu hết các câu hỏi. Mục đích là tạo ra một hồ sơ trách nhiệm đơn giản đối với tài sản. Tệp này hữu ích khi bạn bán nhà, cho thuê tài sản hoặc tranh chấp hóa đơn.
Để có hướng dẫn từng bước cách đọc đồng hồ và kiểm tra dòng chảy im lặng, bài viết trên cách kiểm tra đồng hồ nước đi qua quá trình cơ bản. Đọc đồng hồ không chỉ là một nhiệm vụ thanh toán. Nó cũng là một nhiệm vụ chẩn đoán. Đồng hồ đo di chuyển khi tất cả các thiết bị tắt cho bạn biết có sự rò rỉ ở đâu đó trong hệ thống riêng.
Khi một tiện ích, nhà thầu hoặc chủ sở hữu bất động sản đặt mua đồng hồ đo, nhà sản xuất thường hỏi về kiểu sở hữu trước khi thảo luận về giá cả. Đồng hồ đo thuộc sở hữu của công ty điện lực cần thiết lập niêm phong và liên lạc khác với đồng hồ phụ riêng. Đồng hồ tổng cho một tòa nhà cần có phạm vi lưu lượng khác với đồng hồ dành cho một gia đình. Đồng hồ đo sẽ được tiện ích đọc có thể cần mã hóa dành riêng cho tiện ích, trong khi đồng hồ riêng có thể chỉ cần màn hình cục bộ và đầu ra xung.
Công nghệ Ninh Ba JingThành đã sản xuất và xuất khẩu đồng hồ nước từ năm 2002, với hoạt động sản xuất bao gồm đồng hồ cơ, đồng hồ số lượng lớn, đồng hồ trả trước, đồng hồ nước uống, đồng hồ siêu âm và đồng hồ đọc từ xa. Công ty hoạt động như một nhà sản xuất đồng hồ nước với việc sản xuất nội bộ thân đồng hồ, cơ chế, thanh ghi, van và phụ kiện. Điều này quan trọng đối với các cuộc thảo luận về trách nhiệm vì chuỗi cung ứng linh kiện hoàn chỉnh giúp việc thay thế bộ đăng ký hoặc cơ chế trở nên dễ dàng hơn mà không cần thay thế toàn bộ đồng hồ đo. Bạn có thể đọc thêm về nền tảng sản xuất của công ty trên về trang .
Trước khi vận chuyển, nhà sản xuất thường kiểm tra những điều sau:
Những chi tiết này không chỉ mang tính kỹ thuật. Họ xác định ai có thể sửa chữa đồng hồ sau này. Chủ nhà không được phép mở đồng hồ điện đã niêm phong. Một đồng hồ con riêng có thể có pin mà người dùng có thể thay thế hoặc một thanh ghi riêng. Đồng hồ trả trước có van có thể yêu cầu thỏa thuận dịch vụ xác định ai đặt lại van sau khi có cảnh báo giả mạo.
Chi phí sửa chữa rơi vào bốn nhóm: đồng hồ, hộp đồng hồ, đường dây dịch vụ và hệ thống ống nước trong nhà. Đồng hồ và hộp thường là chi phí tiện ích. Đường dây dịch vụ và hệ thống ống nước trong nhà thường là chi phí của chủ sở hữu. Bất ngờ đắt giá nhất thường là tuyến dịch vụ vì nó nằm dưới lòng đất. Một rò rỉ nhỏ có thể lãng phí hàng ngàn lít trước khi nó xuất hiện trên bề mặt. Ở vùng khí hậu lạnh giá, đường dây dịch vụ bị vỡ cũng có thể làm hỏng nền móng và đường lái xe.
Biểu đồ dưới đây cho thấy các vấn đề về dịch vụ nước tại hộ gia đình thường xảy ra ở đâu, dựa trên các kiểu gọi dịch vụ điển hình. Nó không phải là một nghiên cứu thống kê. Đây là công cụ hỗ trợ lập kế hoạch cho chủ sở hữu và người quản lý tài sản, những người cần biết nơi cần kiểm tra trước tiên.
Tỷ lệ phần trăm trùng nhau vì một sự kiện có thể liên quan đến nhiều danh mục. Đồng hồ bị đóng băng có thể làm nứt thân, hư hộp và rò rỉ vào đường dây dịch vụ. Tranh chấp về đường dây dùng chung có thể liên quan đến đồng hồ phụ đang hoạt động chính xác nhưng lại đo lượng nước mà không người thuê nhà nào thừa nhận sử dụng. Vấn đề không phải là đổ lỗi. Vấn đề là phải biết bên nào có khả năng trả tiền và bên nào kiểm soát tiến độ sửa chữa.
Gọi cho bộ phận nước. Công ty điện lực thường sửa chữa trạm chính, trạm dừng lề đường, đồng hồ đo và hộp đồng hồ. Chủ nhà cung cấp lối vào và có thể cần phải di chuyển phương tiện hoặc dọn sạch đất khỏi nắp.
Gọi một thợ sửa ống nước được cấp phép. Chủ nhà thường trả tiền cho đường dây dịch vụ sau đồng hồ, đường ống trong nhà, thiết bị cố định và bộ điều chỉnh áp suất. Ghi lại sự rò rỉ trước khi sửa chữa để yêu cầu bảo hiểm.
Kiểm tra chính sách cho thuê và đồng hồ đo phụ. Chủ sở hữu tài sản thường duy trì đồng hồ phụ. Nếu đồng hồ đo chính xác và được niêm phong, người thuê nhà vẫn có thể nợ số tiền đồng hồ đo theo thỏa thuận.
Bảo hiểm là một biến khác. Một số chính sách của chủ nhà bao gồm các sự cố đột ngột trong nhà nhưng không bao gồm các đường dây dịch vụ ngầm. Một số tiện ích cung cấp các chương trình bảo vệ đường dây dịch vụ với mức phí hàng tháng. Trước khi mua nhà hoặc ký hợp đồng thuê thương mại, hãy hỏi xem đường dây dịch vụ có được bảo hiểm hay không. Nhà sản xuất đồng hồ không thể trả lời câu hỏi bảo hiểm đó, nhưng vị trí lắp đặt đồng hồ và dấu hiệu quyền sở hữu có thể giúp công ty bảo hiểm xác định ranh giới.
Hầu hết các tranh chấp đều bắt đầu từ những sự thật không rõ ràng. Đồng hồ có số sê-ri rõ ràng, sổ đăng ký được niêm phong và vị trí lắp đặt được ghi chép sẽ dễ bảo vệ hơn đồng hồ không có hồ sơ. Bảng dưới đây liệt kê các thông số kỹ thuật quan trọng khi có thắc mắc về quyền sở hữu, hiệu chuẩn hoặc bảo trì.
| Đặc điểm kỹ thuật | Tại sao nó quan trọng | Tài liệu tham khảo điển hình |
|---|---|---|
| Cấp chính xác ISO 4064 | Xác định các yêu cầu về hiệu suất đo lường và thử nghiệm | Loại B, C hoặc D tùy thuộc vào loại đồng hồ và thị trường |
| Tỷ lệ R, chẳng hạn như R160 hoặc R200 | Hiển thị phạm vi đo và độ nhạy dòng chảy thấp | Tỷ lệ R cao hơn hỗ trợ phát hiện rò rỉ và công bằng tốt hơn |
| Xếp hạng bảo vệ IP | Cho thấy khả năng chống nước và bụi trong hố hoặc phòng ẩm ướt | IP68 cho hố đồng hồ bị ngập nước và khu vực rửa trôi |
| Giao thức truyền thông | Xác định ai có thể đọc đồng hồ và cách truyền dữ liệu | Xung, RS485 Modbus, M-Bus, LoRaWAN, NB-IoT, thẻ RF |
| Chất liệu thân máy | Ảnh hưởng đến sự ăn mòn, an toàn nước uống và chi phí sửa chữa | Đồng thau, gang, nhựa, thép không gỉ 304 |
| Loại đăng ký | Ảnh hưởng đến khả năng đọc, khả năng chống ngưng tụ và bảo trì | Mặt số khô, mặt số ướt, kín chất lỏng, có thể tháo rời |
| Điều khiển van | Xác định khả năng ngắt từ xa và trả trước | Van bi, van cơ giới, van điều khiển trả trước |
| Hồ sơ hiệu chuẩn và niêm phong | Hỗ trợ tính chính xác của hóa đơn và điều tra giả mạo | Giấy chứng nhận hiệu chuẩn nhà máy, con dấu tiện ích, nhật ký nối tiếp |
Đối với đồng hồ đo gia dụng, độ chính xác ở lưu lượng thấp là đặc biệt quan trọng. Đường ống nhỏ giọt hoặc nắp bồn cầu bị rò rỉ có thể gây lãng phí nước liên tục. Đồng hồ đo có tốc độ dòng khởi động thấp sẽ ghi nhận tổn thất đó, trong khi đồng hồ đo kém nhạy hơn có thể bỏ qua tổn thất đó. Điều đó không có nghĩa là máy đo sai. Nó có nghĩa là đồng hồ đang thực hiện công việc của nó. Câu hỏi trách nhiệm sau đó trở thành: ai sở hữu đường ống bị rò rỉ? Máy đo chỉ đo kết quả.
Giao thức truyền thông cũng ảnh hưởng đến trách nhiệm. Tiện ích đọc công tơ bằng NB-IoT hoặc LoRaWAN sở hữu hệ thống thu thập dữ liệu. Chủ sở hữu bất động sản lắp đặt đồng hồ đo phụ riêng với đầu ra xung sẽ sở hữu hệ thống đọc cục bộ. Nếu tín hiệu bị lỗi thì bên chịu trách nhiệm là người sở hữu cơ sở hạ tầng thông tin liên lạc. Đó là lý do tại sao việc ghi giao thức vào thỏa thuận dịch vụ trước khi cài đặt là rất hữu ích.
Cho dù bạn đang thay thế một đồng hồ đo điện trong gia đình hay chỉ định đồng hồ đo cho một ngôi nhà có nhiều căn hộ, những câu hỏi tương tự sẽ ngăn ngừa các tranh chấp trong tương lai. Sử dụng danh sách kiểm tra này trước khi bạn mua hoặc phê duyệt việc lắp đặt đồng hồ.
Đối với chủ nhà, tài liệu quan trọng nhất là chính sách về đồng hồ đo phụ. Nó phải nêu rõ ai đọc đồng hồ, ai kiểm tra, ai sửa chữa và cách sửa lỗi thanh toán. Đối với chủ nhà, tài liệu quan trọng nhất chính là bản đồ trách nhiệm của cơ quan cấp nước. Đối với người quản lý tài sản, cả hai tài liệu phải được lưu trữ cùng với số sê-ri đồng hồ và sơ đồ đường dây dịch vụ.
Trong hầu hết các hệ thống đô thị, công ty cấp nước sở hữu và bảo trì đồng hồ đo. Chủ nhà chịu trách nhiệm về hệ thống ống nước sau đồng hồ, bao gồm cả đường dây dịch vụ từ ổ cắm đồng hồ đến nhà và tất cả các thiết bị trong nhà. Nếu đồng hồ thuộc sở hữu tư nhân hoặc đồng hồ phụ, chủ sở hữu tài sản thường phải chịu trách nhiệm.
Nếu rò rỉ xảy ra ở đồng hồ công tơ điện, hộp công tơ điện hoặc đường dây dịch vụ công cộng, thì tiện ích thường sẽ thanh toán. Nếu rò rỉ xảy ra sau đồng hồ đo hoặc ở đường ống dẫn nước riêng, chủ nhà thường phải trả tiền. Các quy tắc địa phương có thể thay đổi ranh giới, vì vậy hãy xác nhận điểm giao hàng trong thỏa thuận dịch vụ của bạn.
Đường dây trước công tơ thường chịu trách nhiệm về tiện ích, đặc biệt là từ đường dây chính đến đầu vào công tơ. Tuy nhiên, một số thành phố đặt toàn bộ đường dây dịch vụ lên chủ nhà. Dòng tài sản, quyền sử dụng đất và pháp lệnh địa phương quyết định câu trả lời.
Thông thường là không, nếu đồng hồ đó thuộc sở hữu của công ty điện lực và được niêm phong. Việc tháo hoặc thay thế đồng hồ tiện ích có thể vi phạm các quy định của địa phương và dẫn đến bị phạt. Chủ sở hữu tài sản có thể thay thế đồng hồ con riêng nếu nó đáp ứng các quy tắc hiệu chuẩn và hệ thống ống nước tại địa phương.
Nếu đồng hồ thuộc sở hữu của công ty điện lực và bị hư hỏng do thời tiết bình thường, công ty điện lực có thể thay thế nó. Nếu thiệt hại xảy ra do thiếu hệ thống chống đóng băng bên trong tòa nhà tư nhân, chủ sở hữu có thể bị buộc tội. Điều tương tự cũng áp dụng cho dòng nước nóng chảy ngược và tác động vật lý.
Nếu hộp là một phần của việc lắp đặt tiện ích, tiện ích thường sửa chữa hoặc thay thế nắp. Nếu hộp là riêng tư, chẳng hạn như tủ đồng hồ trong nhà, chủ sở hữu tài sản sẽ xử lý nó. Nắp bị thiếu hoặc vỡ là một vấn đề an toàn vì nó có thể khiến đồng hồ bị hư hỏng và gây nguy hiểm cho chuyến đi.
Chủ nhà hoặc chủ sở hữu tài sản thường sở hữu và bảo trì đồng hồ phụ. Người thuê nhà có trách nhiệm thanh toán hóa đơn đồng hồ đo theo hợp đồng thuê. Nếu đồng hồ đo con không chính xác, chủ sở hữu nên kiểm tra và hiệu chỉnh lại hoặc thay thế.
Hãy gọi ngay cho công ty cấp nước. Không đào bới hộp công tơ hoặc cố gắng sửa chữa đường dây công cộng. Chụp ảnh, ghi lại ngày giờ và ghi lại mọi thông tin liên lạc với tiện ích. Nếu rò rỉ gây thiệt hại về tài sản, hãy liên hệ với công ty bảo hiểm của bạn.
Đúng. Đồng hồ đo tất cả lượng nước đi qua nó, bao gồm cả lượng nước bị mất do rò rỉ trong hệ thống ống nước riêng. Đó là lý do tại sao hóa đơn cao mà không có mục đích sử dụng rõ ràng thường dẫn đến bồn cầu, đường dây tưới tiêu hoặc đường dây dịch vụ sau đồng hồ bị rò rỉ. Đồng hồ đo không phải là nguyên nhân gây ra mất mát. Đó là bản ghi của nó.
Tắt tất cả nước trong và ngoài nhà. Nếu đồng hồ vẫn di chuyển thì có thể bị rò rỉ hoặc đồng hồ bị lỗi. Nếu đồng hồ hiển thị dòng chảy khi van chính đóng, đồng hồ hoặc van có thể cần được kiểm tra. Tiện ích nên kiểm tra đồng hồ thuộc sở hữu của tiện ích. Một đồng hồ con riêng có thể được kiểm tra bởi một nhà cung cấp dịch vụ đủ tiêu chuẩn.
Tiện ích thường sở hữu đồng hồ chính và chủ nhà thường sở hữu bất kỳ đồng hồ phụ riêng nào. Hợp đồng thuê phải nêu rõ ai trả tiền sửa chữa và cách tính tiền nước. Trong các tòa nhà chung, đồng hồ tổng có thể thuộc sở hữu của cơ quan tiện ích trong khi đồng hồ phụ bên trong thuộc sở hữu của chủ nhà.
Chọn đồng hồ có vạch số sê-ri rõ ràng, sổ đăng ký được niêm phong và phương thức liên lạc phù hợp với hệ thống đọc của bên chịu trách nhiệm. Đối với sử dụng trong gia đình, đồng hồ đo đa tia quay số khô là phổ biến. Đối với các hố bị ngập nước, đồng hồ đo từ xa không dây IP68 giúp giảm các vấn đề về tiếp cận. Đối với các tòa nhà có nhiều căn hộ, đồng hồ khối có cơ cấu tháo rời giúp việc bảo trì dễ dàng hơn.
Chụp một ảnh mặt đồng hồ, một ảnh kết nối đường ống và một ảnh vị trí đồng hồ. Ghi lại số sê-ri, ngày lắp đặt nếu biết và tên của công ty cấp nước hoặc người quản lý tài sản. Sau đó hãy hỏi công ty một câu hỏi bằng văn bản: trách nhiệm của bạn kết thúc ở đâu và của tôi bắt đầu từ đâu? Giữ câu trả lời với các bức ảnh.
Tập tin duy nhất đó có thể tiết kiệm hàng giờ tranh luận. Nó cũng hữu ích khi bạn thay thế đồng hồ, thêm đồng hồ phụ hoặc lập kế hoạch sửa chữa đường dây dịch vụ. Đồng hồ đo trong nhà bạn không chỉ là một thiết bị tính tiền. Đó là ranh giới vật lý giữa nguồn cung cấp công cộng và hệ thống ống nước tư nhân. Khi bạn biết ranh giới đó nằm ở đâu, việc quản lý trách nhiệm sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều.
trướcNo Kế tiếp article
nextĐiều gì khiến hóa đơn tiền nước của bạn tăng nhiều nhất? Hướng dẫn khắc phục sự cố của nhà sản xuất
Address: Số 168, Linmu Rd., Khu B, Công viên đầu tư Giang Tô, Ningbo, Chiết Giang, Trung Quốc
Tel: +86-0574-83090480/+86-18892665118
Fax: +86-0574-83021045
Email: [email protected]
Web: https://www.keyturemeter.com/
Liên kết nhanh
Sản phẩm
Thiết bị đầu cuối di động
